033 地代確定訴訟により法定地上権の地代を確定させた事例

依頼内容

 法定地上権付き建物を競売により取得したが、地代につき協議が整わないため、地代を確定させたいとの依頼がありました。

解決内容

 地代確定とともに、法定地上権の確認、法定地上権設定登記手続を求める訴訟を提起し、裁判所における地代額の鑑定を経て、和解による解決となりました。

コメント

 法定地上権の案件では、相手方との間で信頼関係がありませんので、地代額の取り決めはもとより、使用方法についてトラブルが生じがちです。また、地代を決めるためには、裁判所選任の不動産鑑定士による鑑定を行う必要があることも多々あります。 法定地上権をめぐるトラブルについては早めにご相談いただければと思います。

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