015 被担保債務の時効消滅により抵当権等を抹消した事例

依頼内容

依頼者の所有土地に設定されている抵当権設定登記等につき被担保債務が消滅時効にかかっているので、抹消してほしいとの依頼がありました。

解決内容

債権者に対し、被担保債務につき消滅時効を援用する内容証明郵便を送付した後、抵当権設定登記等の抹消登記手続を求める訴訟を提起し、判決を得て、抵当権設定登記等を抹消しました。

コメント

被担保債務の消滅時効を理由とする抵当権設定登記等の抹消請求は、法律上は難しくありませんが、長年経過しているため、相手方が所在不明であったり、訴状等の送達が円滑にできないこともあります。本件も、若干の労力を要した事案です。

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