043 建物賃貸借を賃料未払により解除した事例
依頼内容
商業ビルの店舗を賃貸していたところ、賃料3ヶ月分が滞納となったことから賃貸借契約を解除し、賃借人を退去させたいとの依頼がありました。
解決内容
賃料不払いを理由とする賃貸借解除に基づく建物明渡し請求訴訟を提起したところ、和解が成立し(①未払賃料のうち相当額の支払い、②一定期間後の明渡し等)、無事、明渡しを受けることができました。
コメント
本件で解除時の賃料滞納分は3ヶ月分でしたが、過去、再三にわたり滞納を繰り返しており、賃貸人が賃借人の退去を強く求めた事案です。